北京市第二中级人民法院
民事二审判决书
案由：分家析产纠纷
（2021）京02民终2169号
上诉人（原审被告）：郭某1，女，1983年5月24日出生，汉族，北京市大兴区魏善庄中心幼儿园教师，住北京市大兴区。
上诉人（原审被告）：郭某2，男，1956年9月8日出生，汉族，北京大兴印刷厂退休职员，住北京市大兴区。
上诉人（原审被告）：吴某，女，1955年4月6日出生，汉族，大兴房管局退休职员，住北京市大兴区。
三上诉人之共同委托诉讼代理人：曹祝德，北京市包诚律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：范某，男，1976年12月24日出生，汉族，北京市公安局大兴分局清源路派出所民警，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：赵清伟，北京恒理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖灵利，北京恒理律师事务所律师。
一审法院查明事实：郭某2、吴某系郭某1的父母。范某与郭某1原系夫妻关系，二人于2006年9月13日登记结婚，于2007年10月30日生育一女范某5。
2007年7月18日，郭某1作为买房人（乙方）与案外人张贵福作为卖房人（甲方）就某号号房屋签订《房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积为153.7平方米，房屋成交价格为105万元，购房定金5000元，首付款32万元，向中国工商银行北京市大兴支行申请购房贷款73万元。2007年8月5日，郭某1向其名下尾号为10168的账户存入32万元用于支付房屋首付。2007年8月27日，某号号房屋办理了京房权证兴私字第XXXX号的产权证书，登记的房屋所有权人为郭某1，建筑面积为153.7㎡。2007年9月3日，郭某1、范某作为借款人、抵押人与中国工商银行股份有限公司北京大兴分公司签订《个人购房借款/担保合同》约定贷款金额73万元、贷款期限25年（自2007年9月3日起至2032年9月3日止）。
后郭某1不服该判决提起上诉，2018年5月23日，北京市第二中级人民法院作出（2018）京02民终3467号民事判决书，判决：一、维持北京市西城区人民法院（2017）京0102民初4965号民事判决第一、二、四项。二、撤销北京市西城区人民法院（2017）京0102民初4965号民事判决第三、五、六项。三、驳回郭某1的其他诉讼请求。四、驳回范某的其他诉讼请求。
审判长屠育
审判员魏曙钊
审判员宋光
法官助理张海桃
书记员果满树
2021-02-20
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