一、 申请“二手楼按揭”借款的条件
1、 借款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，中国公民或在中国大陆具有有效留居证件的境外、外国公民；
2、 借款人有稳定的合法收入，有还款付息能力；
3、 借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；
4、 所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通；
5、 在贷款银行开立专用活期储蓄存折或信用卡；
6、 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7、 申请个人住房公积金贷款或组合贷款，还应符合个人年住房公积金贷款及组合贷款的有关规定。
二、 买卖双方需向银行提交的资料
（一）、买方人提交的资料：
1、合法的身份证明（居民身份证、军官证等）正本及复印件6份；
2、婚姻状况证明，结婚证正本或未婚证明及复印件2份；
3、近三个月来收入情况证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）；
4、已婚的，须提供配偶同意抵押声明书原件2份；
5、供楼存款存折复印件1份。
（二）、卖房人提交的资料：
1、合法的身份证明正本及复印件6份；
2、婚姻状况证明，结婚证正本或未婚证明及复印件2份；
3、已婚的，须提供配偶同意售房声明书原件2份；
4、拟卖商品房的产权证明文件的正本及复印件2份；
5、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；
6、收款存折复印件1份；
7、房改房、解困房、转按等需补充的资料；
8、首期款证明（或定期存单）
三、特别说明
（一）、申请公积金贷款，买房须补充提交个人住房公积金缴存情况证明或公积金汇储单原件1份。
（二）、“房改房”，卖方须补充提交：
1、上市核准表（原单位加具意见并盖公章）；
2、公有住房上市缴款表；
3、公有住房购房协议书；
4、缴款明细表，购房款收据或发票，补差价、换购收据或发票；
5、户口簿；
6、卖方中已婚人士须提供配偶身份证。
（三）、解困房（安居房），卖方须补充提交：解困购房协议或解困购房合同原件1份（自购房协议或合同签订之日起满5年）。
（四）、“按揭转按揭”，卖方须补充提交：借款合同及还款清单。
