退房通知函

威海市昌鸿房地产开发有限责任公司： 

       本人于    年     月      日与贵公司签订了一份商品房（预售）合同，合同号/所购房号为 （预）    ***/**小区C区-*号-*   。 

本人与贵公司签订的合同第七条明确规定：出卖人应当在2012-1-31前，将符合交房条件的商品房交付买受人使用，但贵公司未能按期交房。 

根据合同第八条违约责任明确规定：出卖人如未按本合同规定的期限将该房交付买受人使用，逾期超过  30  日的，买受人有权解除合同，出卖人承担违约责任，按总房款的  2  %向买受人支付违约金。   

依据合同规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司： 

1、本人与贵公司签订的《威海市商品（预售）合同》自贵公司接到此函之日起解除。 

2、请贵公司于本通知函送达之日起三日内退还本人首付***元，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。 

3、贵公司在收到此函三日内支付本人首付部分相应的利息（从首付交款日期起，并按中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算）; 

4、请贵公司与银行解除抵押，返还银行的贷款本息。

5、贵公司在收到此函三日内支付本人违约金**元。

6、归还物业维修基金**元，天然气初装费**元。

7、其他因贵公司延期交房对本人造成的损失赔偿，包括本人办理贷款所承担的担保费**元、十个月房租**元等。 

8、本人因贵公司延期交房造成的其他损失。 

逾期，本人将按照合同上的规定，按日要求违约赔偿，并采用媒体曝光、启动法律程序等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！ 

    

业主签名：            业主电话：      

 

(采集于互联网，请根据实际情况参考使用。)