泾川县人民法院
民事一审判决书
案由：房屋租赁合同纠纷
（2021）甘0821民初1277号
原告：任某，男，汉族，甘肃省泾川县人，住泾川县。
被告：张某，男，汉族，甘肃省泾川县人，住该县。
本院经审理查明如下事实：原告与被告于2020年4月1日签订《泾川县汽配城商综楼（房）租赁合同》，约定原告将其位于××县房屋租给被告，租赁期限为2020年4月1日至2021年4月1日。2021年4月1日房屋到期，之前的房租被告已付清，双方口头约定续租，被告父亲于2021年5月7日给原告妻子转账7500元，将房租支付至2021年7月1日。原告于房屋到期前要求被告腾房，双方协商未果遂诉至法院要求处理。
上述事实有双方当事人陈述、原告提交的房屋租赁合同、搬房通知书、转账记录在卷佐证。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原告与被告之间签订的房租租赁合同系双方真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告与被告签订的房屋租赁合同到期后，被告继续使用该房屋并支付房租，该合同为不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，现原告要求解除合同，且在之前原告就通知被告解除租赁关系，故对原告要求解除与被告之间的房屋租赁关系的诉讼请求予以支持，被告应将承租的房屋返还原告。关于原告主张由被告交清6月23日至6月28日的房租共计415元的诉讼请求，在庭审中原告与被告均确认2021年4月1日之前的房租已付清，2021年4月1日至2021年7月1日的房租被告父亲通过微信转账给原告妻子也已付清，故对原告该诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百三十条、第七百三十三条、第七百三十四条之规定，判决如下：
一、解除原告任某与被告张某之间的《泾川县汽配城商综楼（房）租赁合同》；被告张某于判决生效后3日内腾出承租房屋并承担自2021年7月1日至实际搬出之日期间的房租（每日按83.33元计算）；
三、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审判员 赵连生
法官助理 柳巧燕
书记员 杨**
2021-08-04
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