北京市第三中级人民法院
民事二审判决书
案由：分家析产纠纷
（2021）京03民终9445号
上诉人（原审被告）：金某1，男，1971年8月8日出生，回族，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：解锁军，北京市京大律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：张某，女，1943年5月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。
上诉人（原审被告）：金某2，男，1939年10月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。
上诉人（原审第三人）：金某3，男，2002年7月8日出生，回族，住北京市朝阳区。
被上诉人（原审原告）：王某，女，1974年1月6日出生，汉族，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：陈海生，北京市江山律师事务所律师。
一审法院认定事实：王某与金某1原为夫妻关系，二人于2000年10月16日登记结婚，婚后于2002年7月8日生育一子金某3，于2018年经法院调解离婚。
2005年6月11日，北京市朝阳区十八里店乡人民政府（作为腾退人、甲方）与张某（作为被腾退人，乙方）签订《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》，主要内容如下：一、腾退房屋：乙方在腾退范围内居住的正式房屋22间，建筑面积242．2㎡，乙方本次实际安置人口5人，分别是金某2、张某、金某1、王某、金某3；二、安置房屋：1．周庄新村C区，楼号3、单元5、层次3、房号×、建筑面积90．31平方米；2．周庄新村C区，楼号3、单元1、层次5、房号×、建筑面积54．14平方米；3．周庄新村C区，楼号2、单元1、层次4、房号×，建筑面积51．01平方米；4．周庄新村C区，楼号6、单元2、层次1、房号×、建筑面积90．51平方米。三、甲方应支付乙方各项补偿款合计926228．08元。四、乙方应支付甲方安置用房款852560．75元。
审理中，王某提交《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置办法》，该办法第十七条“安置面积的确定”中规定：（一）以被腾退人的现有实际人口为安置面积的计算基数，每人50平方米（含公用面积）。计算公式：50平米×人口=应安置。（二）被腾退人原住房面积小于应安置面积的，在人均50平方米之内给予每人10平方米的优惠价购买住房，超出人均50平米部分按市场价格购买。
庭审中，金某1、张某、金某2提交人民调解协议书一份，载明：金某2、张某为金某4、金某1的父母，现金某2、张某自愿对其夫妻共同购买、共同所有的4所房屋进行确权、赠与，各方当事人经调解自愿达成协议，坐落在十八里店乡周庄嘉园C区×室为金某2所有，坐落在十八里店乡周庄嘉园C区×室、2号楼×为金某1所有，坐落在十八里店乡周庄嘉园C区×室为金某3所有。落款处金某1、张某、金某2及金某4于2005年6月13日签字。王某自述其并不知晓协议内容，不认可协议真实性。
另查一、位于北京市朝阳区周庄嘉园东里15号楼×号房屋登记在金某1名下，房屋所有权证书填发日期为2008年4月29日，该房屋即为周庄嘉园C区2号楼×号房屋。
另查二，王某曾以离婚后财产纠纷为由将金某1诉至法院，要求诉争房屋归其所有。法院于2020年7月29日作出（2018）京0105民初88935号民事裁定书，认为王某基于其享有拆迁利益而主张房屋所有权，并非离婚后财产纠纷审理范围。此外，因拆迁腾退所获得房屋的分配，涉及其他被腾退人的利益，不宜在离婚后财产纠纷中一并处理，故裁定驳回起诉。
本院认为，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
根据本案查明的事实所示，诉争房屋腾退安置利益既包括对原有宅基地、地上房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。张某与北京市朝阳区十八里店乡人民政府签署腾退安置协议中约定，在该次房屋腾退安置过程中，实际安置人口共有五人，分别为王某、金某1、金某2、张某及金某3。据此说明，王某已被认定为实际安置人口，其理应享有拆迁利益。再结合安置政策，可以证明王某享有50平方米的优惠购房面积。现被安置的房屋共有四套，完全满足各方家庭的居住要求。考虑到诉争房屋的取得使用了王某的优惠购房面积，且该房屋面积与王某作为被安置人应当分得的面积相当，综合各安置房屋的实际情况，一审法院认定诉争房屋应归王某所有，并无不当，本院予以维持。金某1、张某、金某3、金某2所提王某未给付房款，取得房屋，显失公平等相关上诉意见，缺乏依据，本院不予采纳。
一审审理中，经法官释明，王某同意将案由变更为分家析产之诉，对此，直至庭审结束以及后续法庭询问中，金某1、张某、金某3、金某2均未提出异议，故金某1、张某、金某3、金某2所提一审程序不当的相关上诉意见，缺乏依据，本院不予采纳。
另，有关涉案房屋购房款负担问题，可另行解决。
综上所述，金某1、张某、金某3、金某2的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费70元，由金某1负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长玄明虎
审判员万丽丽
审判员沈放
法官助理卢圆圆
法官助理向玗
法官助理陈亢睿
书记员王艳
2021-08-10
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