平罗县人民法院
民事一审判决书
案由：夫妻财产约定纠纷
（2021）宁0221民初2837号
原告：马某，男，1985年1月29日出生，回族，宁夏平罗县人，初中文化，个体，现住宁夏平罗县。
被告：张某，女，1989年6月1日出生，回族，宁夏平罗县人，初中文化，务工，现住宁夏平罗县。
本院经审理查明：原告马某与被告张某原系夫妻关系，2018年11月9日，双方协议在平罗县民政局婚姻登记处办理了离婚登记，并签订了《人民调解协议书》，协议第三条关于双方共同财产约定：“位于平罗县锦绣华城5-1-402室住房一套，共计91.06平方米，首付付了95000元（玖万五），每月还贷1280元，还款十年。住房和房的首付、房贷都归男方所有，与女方无关”；协议第四条关于双方婚后共同债权债务约定：“借女方父亲27000（贰万柒）由女方承担，与男方没有任何关系”。双方解除婚姻关系后，原告马某于2021年5月20日还清了平罗县锦绣华城5-1-402室住房的按揭贷款，被告张某未配合办理房屋产权变更登记手续，引起原告诉讼。
另查明，宁（2017）平罗县不动产证明第0003240号不动产登记证明中记载锦绣华城5－1－402房屋权利人为原告马某与被告张某。
以上事实有原告的当庭陈述及原告提交的离婚协议书一份、购房合同一份、解除抵押通知书一份、不动产登记证明一份、中国农业银行业务凭证一份在卷予以佐证，足以认定。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未履行或未全面履行的，应当承担继续履行的责任。离婚协议是当事人平等协商的结果，具有民事合同的性质，以双方协议离婚为生效要件，即从婚姻登记机关领取离婚证，视为所附条件已生效。本案中，原、被告签订的《人民调解协议书》为双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，系合法、有效的民事合同。按照协议约定，双方婚姻存续期间的共同财产：位于平罗县锦绣华城5-1-402室住房一套归原告马某所有，贷款由原告偿还。现原告已将涉案房屋的按揭贷款还清，具备房屋产权变更的条件，被告张某应当协助原告办理房屋产权变更登记手续，故对原告要求被告协助原告办理位于平罗县锦绣华城5-1-402室住房不动产产权变更登记手续的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告赔偿其未按时办理房产产权手续产生损失20000元的诉讼请求，因原告马某并未提交证据证实其产生损失的事实，对此马某应当承担举证不能的后果，故对该诉讼请求本院不予支持。被告张某称原告应偿还欠其父亲的27000元，根据双方签订的人民调解协议书中明确约定“欠女方父亲27000（贰万柒）由女方承担，与男方没有任何关系”，该抗辩意见不符合协议约定，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告张某于本判决生效后十日内协助原告马某办理位于平罗县锦绣华城5-1-402室住房不动产产权变更登记手续；
驳回原告马某的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告张某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
审判员 许静
法官助理 曹宁宁
书记员 吴伟
2021-08-18
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