桦甸市人民法院
民事一审判决书
案由：追偿权纠纷
（2021）吉0282民初2613号
原告：吉林市某融资担保有限责任公司，住所地吉林省桦甸市明桦街。
法定代表人：于虹，董事长。
委托诉讼代理人：刘某，男，该公司员工。
被告：朱某，男，1967年1月10日出生，汉族，住吉林省桦甸市（未到庭）。
被告：周某1，男，1996年3月1日出生，汉族，住吉林省桦甸市（未到庭）。
被告：周某2，女，1965年4月27日出生，汉族，住吉林省桦甸市（未到庭）。
被告：张某，男，1988年7月18日出生，汉族，住吉林省桦甸市（未到庭）。
本院经审理认定事实如下：2020年5月6日，朱某与吉林某银行股份有限公司（以下简称某银行）签订吉林省某信用社个人经营借款合同，约定朱某向某银行借款10万元，借款期限12个月（即2020年5月6日至2021年5月5日）。2020年5月20日向朱某发放了10万元借款。当天，某公司与某银行签订了保证合同，某公司为朱某借款提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日后三年止。某公司与周某1签订房屋反担保抵押合同，周某1用吉（2018）桦甸市不动产权第XXXX号房屋作为抵押担保，抵押房屋的价值义定为10万元（本金及其他利息、罚息等，并办理了抵押权登记。同时某公司与周某1、周某2、张某签订反担保合同，约定周某1、周某2、张某对朱某的贷款提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期届满之日后两年。朱某承诺如延期偿还贷款或本次贷款由某公司偿还，借款人同意按月利率20‰计算利息。借款期限届满后，朱某未按约定还款。某公司于2021年7月30日收到代偿函后，向某银行偿还借款本息合计110127.65元。另查明，2021年8月25日，周某2偿还款25000元，现尚欠代偿款85127.65元，某公司主张自2021年7月31日起的利息以85127.65元为基数计算。
认定以上事实的证据：个人经营借款合同、贷款凭证、保证合同、房屋反担保抵押合同、反担保合同、不动产权证、不动产登记证明、借款人违约责任承诺、代偿函、还款凭证及庭审笔录。
本院认为，朱某与某银行签订的个人经营借款合同、某公司与某银行签订的保证合同、某公司与周某1签订的房屋抵押反担保合同、与周某1、周某2、张某签订的反担保合同，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。某公司向某银行代偿了借款本息，取得了向朱某追偿的权利，故某公司要求朱某给付代偿款本息的诉讼请求，本院予以支持。周某1以其房屋为朱某的借款担供担保，并办理了抵押登记手续，某公司要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，应予支持。周某1、周某2、张某对朱某的借款向某公司提供连带责任反担保，且在保证期间内，故某公司要求周某1、周某2、张某对代偿款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。某公司主张自2021年7月31日起以85127.65元为基数计算利息，是某公司对其权利的处分，且不违反法律规定，本院准许。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第七百条、第六百八十八条、第六百八十九条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、朱某于本判决生效之日给付吉林市某融资担保有限责任公司代偿款85127.65元及利息（自2021年7月31日起至实际给付之日止，以85127.65元为基数，按年利率24％计算）
二、周某1、周某2、张某对本判决第一项承担连带清偿责任；
三、吉林市某融资担保有限责任公司对周某1名下的坐落于某市启新街二院综合楼x单元x层x室、房产证号：吉（2018）桦甸市不动产权第XXXX号，建筑面积71.37平方米的房屋在设定抵押限额范围10万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1251元，由朱某、周某1、周某2、张某负担964元，余款退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 王全新
书记员 张蓝予
2021-08-26
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