秦安县人民法院
民事一审判决书
案由：租赁合同纠纷
（2021）甘0522民初1633号
原告：张某，男。
被告：某公司。住所地：某省某县某镇某村。
法定代表人：杨亚忠，该公司执行董事。
本院经审理认定的事实如下：2014年10月15日，原告张某与被告某公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定原告将自己的2亩地租赁给被告使用，租赁期限自2014年10月15日起至2023年10月15日止。合同约定承包租赁价为每亩每年400元，两亩每年共计800元。对于利息合同中没有约定，对于违约金，合同约定如果被告未按期足额支付租赁费的话，就视为违约，被告应向原告赔偿全部经济损失，并追加租赁费总额20%的违约金。
签订合同后，被告向原告支付3年的租金2400元，支付至2017年10月15日止，之后租金再未付过。
本院认为，双方所签订的《农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。对于原告要求解除合同的诉求，由于被告租赁了多人的土地，在多人土地上修建房屋进行养殖，涉及多人利益及企业利益，故应当以合同继续有效为宜，被告继续向原告按照合同约定支付租金，直至被告不再使用原告土地，则应将原告土地恢复原状并返还土地。综上，对原告要求和被告解除《农村土地承包经营权流转合同》、要求被告恢复土地原状的诉求暂不予支持。
对于土地租金，被告支付原告租金自2017年10月15日止，其后租金均未支付，根据合同约定，被告应向原告支付2017年10月15日至2020年10月15日的租金2400元，对于2020年10月15日之后的租金由于没有到期，暂不予支持；对于原告要求被告支付违约金400元系双方合同约定，予以支持；对于原告要求被告支付2017年10月15日至2020年4月15日期间的占用利息600元的请求，由于双方对占用利息并未明确约定，且双方对逾期支付租金的行为在违约金里面已经做了约定，故对原告要求被告支付2017年10月15日至2020年4月15日期间的占用利息600元的诉讼请求不予支持；对于原告要求被告支付维权误工费、交通费300元，原告未举证证明，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百三十九条、第五百零九条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告某公司于本判决生效之日起十日向原告支付土地租金及违约金2800元（土地租金2400元，违约金400元）；
二、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由被告某公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。
审判员杨边江
法官助理杨锐
书记员高艳红
2021-08-26
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