西宁市城北区人民法院
民事一审判决书
案由：确认合同效力纠纷
（2021）青0105民初3614号
原告（反诉被告）：冯某，男，汉族，1996年10月23日出生，西宁市湟水高能有限公司员工，住西宁市城北区。；；
委托诉讼代理人：姜萍、黄某，青海鑫辰律师事务所律师。；；
被告（反诉原告）：王某，女，汉族，1970年1月27日出生，退休人员，住西宁市城北区。；；
委托诉讼代理人：赵德胜、雍海峰，青海辩理律师事务所律师。
经审理查明，原告与被告系母子关系，2012年11月30日，原告父亲冯国某与被告王某在西宁市城西区民政局协议离婚，离婚时约定：将共同财产位于西宁市城北区房屋归原告冯某所有，冯国某承担每年5000元物业费，被告王某拥有居住权，直至冯某结婚为止，冯国某放弃居住权，如王某出租该房屋，则享有收益权。离婚后，被告王某一直在案涉房屋居住至今。2021年2、3月份，原告与被告协商将案涉房屋出售后买新房准备结婚用。2021年4月28日，原、被告双方签订《承诺书》，约定：冯某需在2021年5月5日前将案涉房屋出售，用于购买婚房之用，考虑到各种感情因素和现实情况，现双方承诺如下：冯某承诺在收到出售案涉房屋购房方的尾款24小时内支付王某200000元整，最晚至2021年7月2日；王某承诺在签订承诺书之日起，尽快搬离案涉房屋，搬离时间不晚于冯某可以确定收到售房尾款的时间。《承诺书》签订后，原告冯某于2021年5月9日以1280000元的价格将案涉房屋出售给第三人。原告冯某收到售房款后，于2021年6月19日购买了西宁市城中区房屋一套，房屋总价款为1445517元。原告冯某未按承诺支付被告王某《承诺书》约定的200000元款项。；；
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2021年4月28日，原告冯某与被告王某签订《承诺书》，是双方；；
真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。原告冯某为出售涉案房屋与被告王某签订了《承诺书》，该承诺书是原告自己打印好后让被告签字，原告提交的证据不能证实被告有威胁、胁迫的行为，原告所称受被告胁迫签订《承诺书》的意见，本院不予采信。原告要求撤销原告与被告于2021年4月28日签订的《承诺书》的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。对原告冯某要求被告王某搬离位于西宁市小桥大街xxx房屋，并承担违约赔偿责任的请求，因原告未按其承诺支付被告200000元款项，对原告此项诉讼请求，本院不予支持。综上，原告冯某的各项诉讼请求均不能成立，应依法驳回。；；
反诉原告王某与反诉被告冯某签订的《承诺书》合法有效，反诉原告王某要求判令反诉被告双方签订的《承诺书》合法有效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方应当按签订的《承诺书》履行承诺，反诉被告承诺在收到出售案涉房屋购房方的尾款24小时内支付王某200000元整，付款期限最迟至2021年7月2日，反诉被告未在期限内履行承诺，故对反诉原告要求反诉被告履行《承诺书》约定的200000元诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：；；
一、驳回原告冯某的全部诉讼请求；；；
二、反诉原告王某与反诉被告冯某2021年4月28日签订的《承诺书》合法有效；；；
三、反诉被告冯某于本判决生效后十五日内给付反诉原告王某《承诺书》约定的款项200000元。；；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费100元，减半收取50元，由原告冯某承担；反诉费2150元，由反诉被告冯某承担。；；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 周国华
二○二一年八月二十六日
法官助理 王登科
书记员 左蓉蓉
2021-08-26
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