张某某诉潘某某合同纠纷一审民事判决书

定边县人民法院

民事一审判决书

案由：合同纠纷

（2021）陕0825民初230号

原告:张某某，男，1982年9月13日出生,汉族。
被告:潘某某，男，1979年2月13日出生，汉族。

本院认为，原、被告双方签订的餐厅转让协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，原告在向被告转让餐厅时，客观上连同餐厅所占房屋的承租权一并转让，而原告未能提供证据证明房东同意转租餐厅所占房屋，故原告的该行为显属无权处分，但无权处分不属于合同无效的情形，该合同应属于依法应当解除的合同，但权利人未向本院提出该主张，按照民事不告不理的原则，人民法院不得主动予以解除。在合同解除前，双方当事人应当按照合同约定履行合同中确定的义务，因此被告应当向原告支付下欠转让费24000元。被告潘某某经传票传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果，由其自行承担。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二十条，原《中华人民共和国民法通则》第八十八条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

由被告潘某某于本判决生效后五日内向原告张某某支付餐厅转让费24000元。
如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告潘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。

审判员闫学峰
人民陪审员马文睿
书记员刘海浪

2021-05-16

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