常宁市某某房地产置业有限公司与陈某某、肖某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

常宁市人民法院

民事一审判决书

案由：买卖合同纠纷

（2021）湘0482民初1141号

原告：常宁市某某房地产置业有限公司，住所地湖南省常宁市青阳南路**某某云景嘉园。
法定代表人：彭小云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：欧新民，常宁市东风法律服务所法律工作者。
被告：陈某某（缺席）
被告：肖某某，（缺席）

本院认为，原被告签订的《常宁市商品房买卖合同》和《某某?邦特嘉园认购协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，原被告应当按合同约定履行各自的义务。按本案所涉合同第六条约定，被告应于签订合同的当日即2012年5月30日向原告付齐首付款40%，剩余60%到银行按揭，但被告仅交纳认购定金10000元，其行为构成违约，并导致合同目的不能实现，依照合同法第九十四条第四项规定，原告可以要求解除合同。另，因被告不履行约定的债务，依照合同法第一百一十五条规定，被告无权要求返还定金。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：

一、解除原告常宁市某某房地产置业有限公司与被告陈某某、肖某某签订的《常宁市商品房买卖合同》（合同编号为CN2013××××55）和《某某?邦特嘉园认购协议》；
二、原告常宁市某某房地产置业有限公司对被告陈某某、肖某某交纳的认购定金10000元不予返还。
案件受理费减半收取150元，由被告陈某某、肖某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。

审判员朱国成
书记员吴忆

2021-05-18

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