桦甸市人民法院
民事一审判决书
案由：物业服务合同纠纷
（2021）吉0282民初1697号
原告：桦甸市供水物业有限责任公司，住所地吉林省桦甸市。
法定代表人：赵某，总经理。
委托诉讼代理人：姚某，该公司管理员。
被告：赫某，住吉林省桦甸市。
本院经审理认定事实如下：赫某系桦甸市XXX小区XXX室业主，房屋建筑面积89.08平方米，由供水公司负责物业管理。合同约定收费标准为每月每平方米为0.6元。赫某拖欠2019年至2020年度物业服务费共计1282元，经催收未果。另查明，庭审中，供水供司表示其计算费用有误，在本案中主张该费用为1278元。
认定以上事实证据：物业服务合同、催缴通知单、房屋登记信息查询表、庭审笔录。
本院认为，原被告已建立物业服务合同关系，被告接受了原告的物业服务，就应按合同约定履行义务，拒绝交纳物业管理服务费属违约行为，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行……等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，原告要求被告给付物业管理服务费的请求，应予支持。原告主张在本案中要求被告给付物业服务费1278元，少于被告应交纳的费用，是原告对自己权利的处分，且不违反法律规定，本院准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
赫某于本判决生效之日给付桦甸市供水物业有限责任公司2019年至2020年度物业服务费1278元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由赫某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员王全新
书记员张蓝予
2021-05-19
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