蛟河市人民法院
民事一审判决书
案由：排除妨害纠纷
（2021）吉0281民初368号
原告：张某，住吉林省蛟河市。
被告：闫某。
第三人：黄某1，住吉林省蛟河市。
委托诉讼代理人：黄某2（系黄某1弟弟），住吉林省蛟河市。
经审理，本院查明如下事实：黄某1与张某于2020年4月2日签订租地协议，协议约定黄某1自愿把土地租给张某两年，2020年至2021年，租金每亩350元，共计28000元。先付20000元，尚欠8000元。2020年9月6日，蛟河市漂河镇二十家子村民委员会出具证明一份，载明张某与黄某1签订土地租赁合同，黄某1将自家所有的土地租赁给张某耕种，该土地被闫某耕种0.6公顷左右、被闫某耕种0.45公顷，张某向村委会提出调解，未达成调解。闫某2020年耕种位于蛟河市××镇上0.45公顷耕地至今，土地四至为南至道，北至于长龙地，西至道，东至刘庆贵地。
本院认为：本案法律事实发生于民法典实施前，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应当适用当时的法律规定及司法解释。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条：“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转”的规定，黄某1将其承包的土地出租给张某的行为符合法律规定，其双方之间的租地协议合法有效。在张某经营该土地期间，闫某无权占有使用该土地，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，张某有权要求闫某停止耕种案涉土地。
综上，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条的规定，判决如下：
被告闫某于本判决生效之日立即停止耕种位于蛟河市××镇上0.45公顷。（南至道，北至于长龙地，西至道，东至刘庆贵地）
案件受理费103元，由被告闫某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员马影
书记员冯媛媛
2021-04-26
（本文来自于公开网络，相关人员如有异议可以短信联系我们删除）
