上海市第二中级人民法院
民事二审判决书
案由：共有物分割纠纷
（2021）沪02民终1875号
上诉人(原审原告)：孟庆山，男，1950年11月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
上诉人(原审原告)：孟某2，男，1980年8月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
上诉人(原审原告)：孟某1，男，2015年9月18日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。
法定代理人：孟某2(系孟某1之父)，年籍详前。
上诉人(原审原告)：赵根妹，女，1955年10月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
上列四上诉人共同委托诉讼代理人：王心宇，上海市郑传本律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：孟成英，女，1953年11月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被上诉人(原审被告)：孟庆余，男，1934年1月29日出生，汉族，户籍地上海市松江区。
委托诉讼代理人：孟范明(系孟庆余之子)，户籍地上海市杨浦区。
被上诉人(原审被告)：孟凡江，男，1975年11月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被上诉人(原审被告)：李妙珍，女，1950年3月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
原审第三人：上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：沈炳旭。
一审法院认定事实：涉案房屋系私房，土地使用证名字为孟喜杭(应为孟宪杭，曾用名孟善杭，1998年故)。孟宪杭与刘佩英(2010年故)系夫妻，二人生育孟庆山、孟成英、孟庆余、孟庆员(2014年故)。孟庆员与李妙珍系夫妻，二人生育孟凡江。
2019年11月9日，上海市静安区人民政府作出《房屋征收决定》(沪静府房征(2019)2号)，将涉案房屋纳入征收范围。此时，涉案房屋内有户籍人口四人，即孟庆山、赵根妹、孟某2、孟某1。
2019年11月30日，孟范明、孟成英、孟某2作为代理人与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定：涉案房屋土地证记载的土地使用面积10平方米，认定建筑面积30平方米，房屋价值补偿款3，164，130元，该户不符合居住困难户的条件，居住装潢补偿15，000元，其他奖励补贴合计1，143，300元，该户选择货币补偿。协议还约定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人等内容。
之后，征收实施单位制作《静安区宝山路街道257、258街坊结算单》两份，对被征收房屋的征收补偿利益予以确认，结算单包含两部分内容：第一部分即上述协议上的各项费用总价值为4，322，430元；第二部分即结算单额外增加发放费用464，620.70元(结算单一)、140，000元(结算单二)；两部分合计4，927，050.70元。
一审法院再查，涉案房屋原由孟宪杭夫妇居住，孟庆山婚后一家居住在涉案房屋二楼。后因家庭矛盾，孟宪杭夫妇搬出，涉案房屋由孟庆山一家居住。
一审法院审理中，因孟凡江、李妙珍要求多分遗产，对继承无法达成一致意见，本案当事人均表示继承问题另案解决；对涉案房屋搭建事实及搭建人能否享受征收利益意见不一，争议很大。
一审法院认为，公民的合法民事权益受法律保护。在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。涉案房屋土地使用权登记在孟宪杭名下，系孟宪杭、刘佩英的夫妻共同财产，因二人已经过世，本案所涉征收补偿款为孟宪杭、刘佩英的遗产。闸北二征所未到庭应诉，放弃了自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号房屋(原和田路XXX弄XXX号房屋)的征收补偿款4，927，050.70元为孟宪杭、刘佩英的遗产。案件受理费80元，由孟庆山、孟成英、孟庆余、孟凡江、李妙珍各负担16元。
本院认为，涉案房屋系孟宪杭、刘佩英夫妇生前所有的私房。孟宪杭、刘佩英去世后，涉案房屋应由二人的继承人孟庆山、孟成英、孟庆余、孟庆员依法定继承。因孟庆员于2014年去世，故由其继承人孟凡江、李妙珍转继承孟宪杭、刘佩英的遗产。因此，孟庆山、孟成英、孟庆余、孟凡江、李妙珍现均为涉案房屋的共有产权人。孟庆山作为系争房屋实际居住产权人，属于征收补偿关系中的被安置人员，孟庆山、孟某2、孟某1、赵根妹上诉主张的征收补偿利益均与实际居住相关，且金额亦属合理，应用以保障被安置人员的居住利益，故上述费用应由孟庆山分得，并不属于孟宪杭、刘佩英的遗产范围。鉴于孟庆山、孟某2、孟某1、赵根妹请求上述征收补偿利益归四人共有，此系当事人对自身权利的处分，且于法不悖，予以准许。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销上海市静安区人民法院(2020)沪0106民初22690号民事判决；
二、确认上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号房屋(原和田路XXX弄XXX号房屋)的征收补偿款4，604，690.35元为孟宪杭、刘佩英的遗产；
三、孟庆山、孟某2、孟某1、赵根妹分得上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号房屋(原和田路XXX弄XXX号房屋)的征收补偿款322，360.35元。
一审案件受理费6，215元，由孟庆山、孟某2、孟某1、赵根妹共同负担6，155元，孟成英负担20元，孟庆余负担20元，孟凡江、李妙珍共同负担20元。二审案件受理费6，135元，孟成英负担2，045元，由孟庆余负担2，045元，由孟凡江、李妙珍共同负担2，045元。
本判决为终审判决。
审判长姚倩芸
审判员杨俊
审判员高胤
书记员卫翔宇
2021-03-31
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